売戸建住宅 神戸市西区 伊川谷町有瀬 2階建 4LDK
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 【バス】12分 赤羽中央 停歩6分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 | ||||
| 築年月 | 2004年4月(築20年7ヶ月) | 建物面積 | 100.35㎡ | 土地面積 | 公簿 128.19㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き 閑静な住宅街 整形地 分譲地内
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2024年09月09日～2024年09月30日 開催時刻：10:00～19:00 備考：現況空住戸のため即日ご案内可能です。日時ご相談・ご予約下さい |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ◎２００４年４月築◎２０２４年８月リフォーム完了◎敷地面積３８．７７坪◎駐車場並列２台分◎おうちの裏に大きな屋根付テラスを設置◎南向き、陽当たり良好◎接面道路幅員約６．０ｍで車庫入れもラクラク
アピールポイント
◆２０２４年８月リフォーム完了
◎システムキッチン新調（ＩＨクッキングヒーター、食洗機付）
◎キッチンパネル施工◎洗面化粧台新調
◎２階トイレ（ウォッシュレット機能付）新調
◎浴室カラーコーティング・フッ素コーティング施工
◎浴室タオル掛け・シャワーフック・ランドリーパイプ交換、鏡交換
◎全居室・ＬＤＫ・廊下・洗面所・トイレのクロス貼替え
◎和室の畳表替え・襖貼替え
◎洗面所・２階トイレのクッションフロア貼替え
◎建具補修 ◎外灯交換 ◎各所リペア工事 ◎ハウスクリーニング
◆車中心生活を支える駐車場並列２台分有、ご家族の行動範囲がグッと広がります。
◆閑静な住宅街の物件で騒々しい街の喧騒から離れての生活、オンオフのメリハリがつきます。
◆敷地は整形地の南向き物件で陽当りも良く、お洗濯物もよく乾きます。
◆接面道路幅員約６．０ｍ、車通りも少ないので、車庫入れもラクラクですね。
◆キッチンはお掃除もラクチンなＩＨクッキングヒーターや食洗器付き。
◆おうちの裏に屋根付の大きなテラスを施工。
◆家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 【バス】12分 赤羽中央 停歩6分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 【バス】12分 赤羽グリーンタウン 停歩7分 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩30分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,580万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 床暖房 クローゼット 床下収納 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター グリル オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 出窓 クッションフロア 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 工事完了予定年月：2024年08月 施工会社：大澤開発株式会社 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
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| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 神戸市西区伊川谷町有瀬 戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6 洋 6･6･4.5 LDK 15.7） | 建物面積 | 100.35㎡ |
| 土地面積 | 公簿 128.19㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2004年4月(築20年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年08月 キッチン 洗面所 ◎システムキッチン新調（ＩＨクッキングヒーター、食洗機付）◎キッチンパネル施工◎洗面化粧台新調◎２階トイレ（ウォッシュレット機能付）新調◎浴室カラーコーティング・フッ素コーティング施工◎浴室タオル掛け・シャワーフック・ランドリーパイプ交換、鏡交換 ■内装：2024年08月 全室クロス張替え 壁・天井（クロス・塗装等） ◎全居室・ＬＤＫ・廊下・洗面所・トイレのクロス貼替え◎和室の畳表替え・襖貼替え◎洗面所・２階トイレのクッションフロア貼替え◎建具補修◎外灯交換◎各所リペア工事◎ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 南6.0m 公道 接面9.9m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第SN103-03235号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6982666997 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/07/02 | 次回更新予定日 | 2024/10/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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