売マンション 伊川谷住宅２号棟 2階 4DK
| 価格 | 430万円 | 階建/階 | 5階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 【バス】13分 伊川谷住宅前 停歩4分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 | ||||
| 築年月 | 1974年4月(築50年7ヶ月) | 面積 | 内法 66.92㎡ | 間取り | 4DK |
ポイント
角部屋 ３面採光 管理人巡回
| オープンルーム/ モデルルーム |
開催期間：2024年10月04日～2024年11月30日 開催時刻：10:00～19:00 備考：事前予約制。ご案内します。現況空住戸、当社にカギ有り。 |
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- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 新価格４３０万円（８月１０日価格改定）。現況空部屋、鍵は当社にあり。２階住戸。角部屋。２面バルコニー、更に太陽光を招き入れる３面採光の住戸だから、太陽の向きに合わせて室内干しの場所を変えられます。
アピールポイント
おとなりさんの生活音が軽減される角部屋、更に日本のトイレのスタンダードになった温水洗浄便座付で清潔で健康な生活を支えます。また室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニー有の住居で、その上太陽光を招き入れる３面採光のとれる住戸だから、太陽の向きに合わせて室内干しの場所を変えられます。ちなみに新しいお湯でお風呂タイムが楽しくなる高温差湯式バス採用です。家族の物語が生まれる４ＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 【バス】13分 伊川谷住宅前 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 430万円 | 平米単価 | 6.43万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 8,000円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 伊川谷住宅２号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | バイク置き場 室内洗濯機置場 高温差湯式 給湯 都市ガス ２面バルコニー 駐輪場 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 施工会社：大成プレハブ株式会社 用途地域：１種中高 延べ面積：762.25㎡ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 4DK（和 6･6･6 洋 6 DK 6） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 内法 66.92㎡ | バルコニー | 6.20㎡ |
| 階建/階 | 5階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1974年4月(築50年7ヶ月) | 総戸数 | 150戸 |
| 駐車場 | 有 9,000円/月 | バイク置き場 | 有 300円/年 |
| 駐輪場 | 有 100円/年 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 12,407.14㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／巡回(ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6982433518 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/10/04 | 次回更新予定日 | 2024/11/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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