売マンション グランプレステージ西神戸伊川谷 2階 2SLDK
| 価格 | 960万円 | 階建/階 | 10階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 【バス】15分 赤羽グリーンタウン 停歩3分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府 | ||||
| 築年月 | 1998年12月(築26年1ヶ月) | 面積 | 壁芯 57.55㎡ | 間取り | 2SLDK |
ポイント
リフォーム 南向き 24時間換気システム 前面棟無 管理人日勤
| オープンルーム/ モデルルーム |
開催期間：2024年12月01日～2025年01月31日 開催時刻：10:00～19:00 備考：即日案内可。澤田までご予約下さい。０７８－９６９－５１５１ |
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- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- こちらのお部屋一番のおすすめポイントは、階下に住戸が無い！コレです。階下はエントランスホール、風除室、管理事務所などの位置ですので、小さいお子様がおられるご家庭でも安心出来ますね。
アピールポイント
◆現況空住戸・即日案内可・即ご入居可
◆南向きバルコニー、陽当り良好
◆南バルコニー側は隣接の公園で開放感アリ
◆階下に住戸なし、階下はエントランスホール
◆２０２４年１２月にテレビモニター付インターホン交換工事をマンション全体で実施
◆２０２２年９月に浴室暖房乾燥機・キッチン換気扇交換
◆２０１９年５月に給湯器交換
◆２０１３年６月にＬＤＫフローリング貼替え
壁・天井クロス貼替え 和室の畳・襖貼替え
◆上記メンテナンスを実施、今も室内丁寧にご使用です
◆この度の退去時（２０２４年９月）ハウスクリーニング実施
◆ＬＤＫと洋室４．５帖の間は可動間仕切りです
一体利用により、１５．１帖の広々空間が生まれます
◆総戸数９８戸の規模の大きいマンションで、管理人さん日勤管理です。
◆ご内見ご希望のお客様は物件担当の澤田晋輔までお気軽にご相談下さい！！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 【バス】15分 赤羽グリーンタウン 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 960万円 | 平米単価 | 16.69万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 5,100円/月 | 修繕積立金 | 10,360円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 監視カメラリース代：300円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | グランプレステージ西神戸伊川谷 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック 防犯カメラ ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 給湯 都市ガス 可動間仕切り エアコン 駐輪場 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：佐藤工務店株式会社 用途地域：２種住居 準住居 延べ面積：6,632.04㎡ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2SLDK（和 6 洋 4.5 LDK 10.6 S 5.9） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 57.55㎡ | バルコニー | 10.26㎡ |
| 階建/階 | 10階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1998年12月(築26年1ヶ月) | 総戸数 | 98戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2019年05月 給湯器 浴室乾燥機・キッチンの換気扇交換（２０２２年９月） ■内装：2013年06月 全室クロス張替え 床（フローリング等） ＬＤＫのフローリング貼替え 壁・天井クロス貼替え 和室の畳・襖貼替え |
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| 駐車場 | 有 8,500円/月 | バイク置き場 | 有 1,000円/月 |
| 駐輪場 | 有 無料 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 3,323.29㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(日本住宅管理株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6983582338 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/09/21 | 次回更新予定日 | 2024/12/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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