売マンション ワコーレウインズコート大蔵海岸 303 2LDK
| 価格 | 2,999万円 | 階建/階 | 11階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県明石市大蔵八幡町 | ||||
| 築年月 | 2002年9月(築22年6ヶ月) | 面積 | 壁芯 71.84㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 角部屋 南向き 閑静な住宅街 前面棟無 管理人巡回
| オープンルーム/ モデルルーム |
開催期間：2025年02月01日～2025年02月28日 開催時刻：10:00～19:00 備考：２月９日（日）１３～１６時は現場待機します。是非ご内覧下さい |
|---|
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ★新価格★２９９９万円★ ◆オープンハウス開催◆２月９日（日）１３時～１６時 現場待機しております。お気軽にご内覧下さい ◆開催日以外、定休日火曜水曜でもご案内可 要予約（０７８－９６９－５１５１）
アピールポイント
■新価格 ２９９９万円 １月１６日価格改定
■車庫権利付き
■床暖房付き・ワイドな２０．３帖のリビング
■南面のバルコニーからは明石海峡大橋、淡路島、
行き交う船が見渡せます
■リゾートホテルのようなリラックス空間で
毎日の中にちょっと贅沢な寛ぎを
■マリンアクティビティを楽しんだ後は
共用部設置のシャワーも使えて便利
■２０２４年１０月室内リフォーム完了
◆システムキッチン新調
◆洗面化粧台新調
◆温水洗浄機能付きトイレ新調
◆ユニットバス新調
◆フローリング張替済み
◆建具交換済み
◆洗濯機防水パン新規交換
◆クロス張替
◆カーテンレール交換済み
◆ダウンライト設置
◆シーリングライト新たに取り付け
◆ハウスクリーニング済み
■ペット飼育可
成獣で６０ｃｍ以下の犬・猫 一住戸２匹まで
ペット１匹月額３００円
物件詳細情報
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩12分 |
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| 所在地 | 兵庫県明石市大蔵八幡町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,999万円 | 平米単価 | 41.75万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 12,570円/月 | 修繕積立金 | 21,550円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ワコーレウインズコート大蔵海岸 303 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床暖房 バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 トランクルーム クローゼット オートロック モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス ２面バルコニー 駐輪場 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 用途地域：１種住居 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（和 5 洋 8.1 LDK 20.3） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 71.84㎡ | バルコニー | 14.41㎡ |
| 階建/階 | 11階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2002年9月(築22年6ヶ月) | 総戸数 | 30戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年10月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 洗濯防水パン新規交換 ■内装：2024年10月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 建具（室内ドア等） シーリングライト取付・カーテンレール交換・ダウンライト設置・ハウスクリーニング済み |
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| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | 有 1,000円/月 |
| 駐輪場 | 有 無料 | ペット | 小型犬可 猫可 その他：成獣の状態で６０ｃｍ以下の犬猫 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,122.11㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／巡回(日本ネットワークサービス) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6984864731 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/01/19 | 次回更新予定日 | 2025/02/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ひょうご不動産販売(株)
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／西明石 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- TEL：
- 078-969-5151
- FAX：
- 078-969-5252
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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